Un flux prévisible
de nouveaux employeurs partenaires.
Ce document détaille un plan opérationnel pour identifier les entreprises du littoral français qui doivent loger leurs salariés grâce à la prospection cold email, auprès des DRH et DAF d'ETI et grandes entreprises des bassins côtiers en tension — lecture ~ 6 minutes.
À lire avant
Ce que vous allez découvrir est une première approche, construite en amont de notre échange pour vous donner un avant-goût concret de notre démarche.
Les prospects, signaux et projections présentés ici sont des hypothèses — nous affinerons tout cela ensemble au cours de la mission.
L'objectif de ce document est que vous puissiez vous projeter sur ce qu'une campagne pourrait produire.
Dérouler
01 / VOTRE ACTIVITÉ01 — 08
On connaît votre ADN.
Sinea est une société parisienne spécialisée exclusivement dans le démembrement immobilier : l'acquisition de logements en nue-propriété couplée à la détention de l'usufruit par un bailleur social sur 15 à 20 ans. Une mono-expertise rare en France, portée par une équipe emmenée par Adrien Poillot, qui pratique le démembrement depuis plus de 10 ans. Sinea opère sur quatre lignes complémentaires — Sinea Distribution pour les investisseurs privés, Sinea Impact pour le montage en logement social, l'Usufruit Locatif Social et l'Usufruit Locatif Employeur — avec une même discipline technique : la maîtrise de la clé de partage entre nu-propriétaire et usufruitier.
36 %
Décote maximale en nue-propriété
Le levier économique du démembrement
15-20
Années d'usufruit géré par le bailleur
Aucune charge de gestion pour l'employeur
10+
Années d'expertise du président
Maturité sur un dispositif récent
4
Lignes d'expertise démembrement
Un seul métier, plusieurs cibles
Ce qui vous différencie
Sinea fait une seule chose : du démembrement immobilier. Là où la plupart des structures patrimoniales empilent les dispositifs, vous avez choisi la profondeur technique — maîtrise du montage juridique, capacité à négocier la clé de partage avec les bailleurs sociaux, identification fine des opérations éligibles. L'équipe est récente, souple et réactive, ce qui vous permet d'aller chercher des programmes sur mesure plutôt que d'industrialiser un catalogue. C'est ce qui fait votre crédibilité sur un sujet où la matière est exigeante et où chaque opération est un cas particulier.
Ce qu'on va pousser pour vous
On va pousser pour vous l'Usufruit Locatif Employeur : la solution qui permet à une entreprise d'acquérir la nue-propriété de logements avec une décote pouvant atteindre 36 %, dans une ville où elle est implantée. Le bailleur social usufruitier gère ensuite les loyers et l'entretien pendant 15 à 20 ans pour le compte des salariés, puis l'entreprise récupère la pleine propriété. La cible : les DRH et DAF d'entreprises de 50 salariés et plus installées dans les bassins côtiers où le coût du logement est devenu un frein direct au recrutement et à la rétention.
02 / VOTRE MARCHÉ02 — 08
Un marché identifié et qualifié.
La première étape consiste à cartographier votre marché cible. À partir des critères retenus — entreprises de 50 salariés et plus, implantées dans les bassins côtiers en tension locative — nous avons consolidé les établissements adressables sur la Côte basque (Bayonne, Anglet, Biarritz), Bordeaux et Arcachon, la Charente-Maritime (La Rochelle, Royan), la Vendée littorale, la Bretagne côtière (Vannes, Lorient, Quimper, Brest, Saint-Malo) et la Côte d'Azur (Nice, Cannes, Antibes, Sophia Antipolis). Sur chacun de ces bassins, le même schéma se répète : tension immobilière aiguë, tissu d'employeurs structurants, difficulté reconnue à recruter et fidéliser. Voici la projection chiffrée.
~3 200
établissements identifiés
entreprises de 50 salariés et plus sur les bassins côtiers ciblés (Côte basque, Bordeaux, Charente-Maritime, Vendée littorale, Bretagne côtière, Côte d'Azur)
~1 600
prospects contactables
après application du ratio de 50 % (DRH ou DAF identifié et email professionnel vérifié)
~26
opportunités commerciales
sur 12 mois (moyenne pondérée des 4 scénarios Cold is Gold, 4 emails par prospect)
~5
nouveaux clients potentiels
sur 12 mois (taux de closing B2B moyen en France : 20 % — ajustable en section 08)
Comment on construit cette base
Nous croisons plusieurs sources de données B2B (bases LinkedIn, annuaires professionnels, données publiques) pour identifier les établissements correspondant à vos critères. Chaque contact est ensuite vérifié et enrichi par intelligence artificielle : identification du décideur, validation de l'email professionnel, contrôle que l'entreprise est bien en activité. Impossible de le faire manuellement sur des milliers de lignes — c'est ce qui rend la qualification à grande échelle possible.
Pourquoi 50% de contactables
Sur un marché donné, nous ne trouvons pas toujours un interlocuteur décisionnaire ni un email professionnel valide. Ce ratio de 50% est volontairement conservateur pour vous donner des projections réalistes, pas optimistes.
Ce marché est présenté à titre d'exemple pour vous permettre de vous projeter. Nous pouvons réaliser cette même analyse sur n'importe quel segment ou zone géographique que vous souhaitez cibler.
03 / ÉCHANTILLON DE PROSPECTS03 — 08
10 établissements identifiés par notre IA.
Les 10 prospects ci-dessous ont été sélectionnés, qualifiés et enrichis automatiquement par notre IA, sans intervention humaine manuelle. C'est exactement le même processus que nous appliquerons aux 1 600 prospects contactables de votre base finale. Le mix géographique couvre les six bassins côtiers retenus, le mix sectoriel reste volontairement large (nautisme, aéronautique, agroalimentaire bio, banque, tech, défense, transport) pour montrer que la méthode tient sur tous les profils.
Pour chaque prospect, notre IA identifie un signal concret : une actualité récente, une expansion, un changement d'offre. Ce signal justifie pourquoi les contacter maintenant et sert de base à la personnalisation de l'email.
Cet échantillon est un avant-goût de ce à quoi ressemblera votre base complète. Vous aurez la possibilité de la valider et de nous orienter avant le lancement de la campagne.
DA
GROUPE
Dassault Aviation
Valérie Guillemet · DRH Groupe
Site industriel aéronautique à Anglet, 900 collaborateurs en zone BAB
Signal détecté
Plan public annoncé de 1 000 recrutements, dont la moitié en Nouvelle-Aquitaine, sur les sites de Mérignac, Martignas, Poitiers et Anglet. Le site basque produit fuselages et voilures pour Falcon et Rafale.
Pourquoi pertinent pour Sinea
Anglet est au cœur de la conurbation BAB, l'un des bassins français les plus tendus à l'achat comme à la location. Un recrutement massif sur un métier hautement qualifié rend la question du logement structurante : l'ULE est exactement le levier qui transforme l'engagement de recrutement en capacité réelle de mobilité pour les techniciens et ingénieurs qui arrivent.
OL
ETI FAMILIALE
Groupe Olano
Sandra Olano · Co-Directrice Générale
Leader français du transport frigorifique, siège historique à Saint-Jean-de-Luz
Signal détecté
Groupe familial fondé en 1975 par Nicolas Olano, repris depuis par Jean-Michel et Sandra Olano. Plus de 2 500 salariés, croissance continue, ancrage assumé au Pays Basque malgré le coût croissant du logement local.
Pourquoi pertinent pour Sinea
Le métier de chauffeur livreur et d'opérateur logistique frigorifique se recrute localement, sur des rémunérations qui ne suivent pas la flambée des loyers basques. Une opération ULE autour de Saint-Jean-de-Luz ou Bayonne sécuriserait la fidélité des équipes terrain — c'est le coeur du problème RH d'une ETI familiale enracinée dans un bassin touristique.
LE
ETI COTÉE
Lectra
Daniel Harari · Président-Directeur Général
Tech industrielle cotée, campus R&D de 11 hectares à Cestas (Bordeaux Métropole)
Signal détecté
Campus mondial R&D de 11 hectares à Cestas, plans pluriannuels de recrutement de profils techniques (130 postes sur une vague historique), présence affichée dans l'écosystème French Tech Bordeaux.
Pourquoi pertinent pour Sinea
Bordeaux Métropole a vu ses loyers progresser très significativement sur les cinq dernières années, et le bassin reste tendu sur les jeunes profils ingénieurs et data. Pour une ETI cotée qui consolide ses équipes R&D à Cestas, l'ULE est un levier de marque employeur lisible auprès d'une cible jeune diplomée qui regarde le coût total du package.
LN
GROUPE
Léa Nature
Hugo Faivre · Directeur des Relations et des Ressources Humaines
Groupe bio français, 1 700+ salariés, siège historique à Périgny près de La Rochelle
Signal détecté
Groupe en croissance continue (alimentaire, diététique, cosmétique bio), recrutement permanent en R&D, marketing et production sur le bassin de La Rochelle. Politique RSE affichée et discours public structuré autour de la qualité de l'emploi.
Pourquoi pertinent pour Sinea
La Rochelle est devenue l'un des bassins français où la tension locative se rapproche de celle des grandes métropoles. Pour un groupe qui revendique une politique RSE forte et qui recrute en continu, l'ULE constitue un prolongement naturel du discours : investir dans le logement de ses équipes plutôt que subir le marché.
AS
GRAND GROUPE
Alstom — site d'Aytré
Loïc le Gorrec · Directeur de site
Matériel ferroviaire (TGV, tramways), site historique d'Aytré près de La Rochelle
Signal détecté
L'Usine Nouvelle parle d'une « montée en cadence colossale » pilotée par Loïc le Gorrec, arrivé cet été : 500 recrutements déjà effectués depuis 2023, 200 prévus en 2026, 100 supplémentaires en 2027. Production tramway passée de 35 unités en 2024 à 150 en 2026.
Pourquoi pertinent pour Sinea
Un site industriel qui passe son carnet de commandes à ce rythme dans un bassin où le coût du logement à La Rochelle s'est envolé depuis cinq ans est mécaniquement en demande d'une réponse logement structurée pour ses techniciens, ouvriers qualifiés et ingénieurs. L'ULE est l'outil qui transforme un engagement de recrutement en capacité réelle à faire venir des familles sur le territoire.
Leader mondial du nautisme, 849 M€ de CA en 2025, 6 500 collaborateurs
Signal détecté
Siège industriel à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, autres sites à Saint-Hilaire-de-Riez, Les Herbiers et Dompierre-sur-Yon. Recrutement permanent de techniciens montage, méthodes, maintenance, qualité sur le bassin vendéen côtier.
Pourquoi pertinent pour Sinea
La Vendée littorale concentre une pression résidentielle saisonnière extrême : locations courte durée, résidences secondaires, prix qui dépassent ceux de villes moyennes plus grandes. Pour un groupe coté qui doit aligner son discours marque employeur sur sa marque nautique, l'ULE est une réponse industrielle à un problème territorial structurel.
RO
ETI FAMILIALE
Groupe Roullier
Morgane Bourrée · Directrice des Ressources Humaines
Leader mondial de la nutrition végétale, animale et humaine, siège historique à Saint-Malo
Signal détecté
Groupe familial de 10 300 salariés dans le monde, 2,8 Md€ de CA, dont environ 850 personnes en France réparties autour du siège de Saint-Malo (TIMAC AGRO France). Recrutement RH actif fin 2025 et début 2026 sur des fonctions support à Saint-Malo, signal d'une croissance d'effectifs locale.
Pourquoi pertinent pour Sinea
Saint-Malo cumule deux pressions : résidences secondaires et locations touristiques sur le centre intra-muros, et bassin d'emploi réel limité dans le 35 côtier. Une ETI familiale aussi enracinée que Roullier a tout intérêt à sécuriser le logement de ses chercheurs, ingénieurs agro et fonctions support : l'ULE répond à une logique patrimoniale qui parle à un actionnariat familial.
NG
GRAND GROUPE
Naval Group — site Lorient
Pierre Eric Pommellet · Président-Directeur Général
2 850 collaborateurs à Lorient, construction des FDI et FREMM
Signal détecté
Plus de 320 offres ouvertes sur le site de Lorient, expansion liée au plan d'armement post-2022 (FDI, sous-marins). L'ensemble du bassin de Lorient est tendu sur le logement, avec une pression supplémentaire venue de la base navale.
Pourquoi pertinent pour Sinea
La Défense impose le secret industriel et la stabilité des équipes : un turnover lié au logement coûte très cher en habilitation et en formation. L'ULE répond à une logique de souveraineté RH sur des bassins stratégiques où le marché locatif privé ne suffit plus.
CM
GRAND GROUPE
Crédit Mutuel Arkéa
Hélène Bernicot · Directrice Générale
Groupe bancaire coopératif, 11 660 salariés, siège au Relecq-Kerhuon (Brest)
Signal détecté
Communiqué officiel du 6 novembre 2025 : construction d'un nouveau bâtiment de 4 470 m² au nord de Brest pour accueillir 400 collaborateurs, dans une logique RE 2020 et ZAN. Effectifs en hausse de 8 % sur 2025.
Pourquoi pertinent pour Sinea
Arkéa investit physiquement dans le foncier de Brest pour accompagner sa croissance d'effectif. C'est exactement la même logique patrimoniale que l'ULE, mais côté bureau : leur proposer de prolonger cette logique sur le volet logement de leurs équipes est un message qui devrait porter au plus haut niveau, dans un groupe qui revendique une identité mutualiste bretonne.
AM
GRAND GROUPE
Amadeus
Magali Viano · DRH France
Tech voyage mondial, 4 500+ collaborateurs au centre de R&D de Sophia Antipolis
Signal détecté
Centre R&D mondial du groupe sur Sophia Antipolis, 90 nationalités, environ 900 offres actives, recrutement permanent de profils tech jeunes diplomés et de seniors expatriés.
Pourquoi pertinent pour Sinea
Sophia Antipolis et l'arrière-pays niccois cumulent les pires indicateurs locatifs de France : une partie significative des candidats refuse les offres à cause du logement. Un groupe avec autant d'expatriés et de mobilités entrantes est mécaniquement un terrain naturel pour un programme ULE porté comme un avantage RH structurant.
04 / PERSONNALISATION IA04 — 08
Des emails qui semblent écrits à la main.
L'écart entre un cold email ignoré et un email qui ouvre un échange tient à une seule chose : la sensation, côté prospect, que l'expéditeur a vraiment pris le temps de se renseigner. Sur la cible Sinea, les DRH et DAF des ETI et grands groupes côtiers reçoivent des dizaines d'approches génériques chaque semaine ; ils filtrent en deux secondes. La seule manière de passer est d'ancrer le message dans un fait concret, identifiable, datable, qui parle de leur entreprise ou de leur bassin avec leur vocabulaire (plan d'embauche, montage en cadence, tension locative, marque employeur). C'est ce que produit notre chaîne de personnalisation IA, à partir des trois signaux ci-dessous.
Le principe : quand le prospect lit l'email, il doit se dire « cette personne s'est renseignée sur moi », pas « c'est un robot ». Chaque phrase mentionne un fait précis, vérifiable, avec le vocabulaire du prospect.
Voici les 3 types de signaux que nous exploiterions pour personnaliser chaque email envoyé en votre nom.
01
Plan d'embauche ou montée en cadence
Ce qu'on chercheUne annonce publique chiffrée : plan de recrutement, ouverture de ligne, hausse d'effectif, communiqué sur une montée en cadence.
Où on le trouveCommuniqués de presse · presse éco régionale · LinkedIn du dirigeant
Trouvable sur90% des prospects
Donnée brute
Article de L'Usine Nouvelle : Loïc le Gorrec arrive à la tête d'Alstom Aytré pour piloter une « montée en cadence colossale » (200 recrutements en 2026, 100 en 2027).
Personnalisation IA →
« Les 200 recrutements prévus en 2026 à Aytré vont buter sur la même réalité que toutes les industries du bassin de La Rochelle : trouver des logements abordables pour des techniciens et ouvriers qualifiés à moins de 30 minutes du site. »
02
Investissement physique sur le site
Ce qu'on chercheUn projet immobilier rendu public : nouveau bâtiment, extension, modernisation de campus, pose de première pierre, surface ou capacité chiffrée.
Où on le trouveCommuniqués · Le Moniteur · Journal des Entreprises · presse locale
Trouvable sur70% des prospects
Donnée brute
Communiqué du Crédit Mutuel Arkéa (6 novembre 2025) : construction d'un bâtiment de 4 470 m² au nord de Brest pour 400 collaborateurs.
Personnalisation IA →
« Les 4 470 m² que vous sortez de terre au nord de Brest pour 400 collaborateurs posent mécaniquement la question du logement de ces équipes sur un bassin où le prix au mètre carré a quasiment doublé en dix ans. »
03
Métier en tension ou poste-clé identifié
Ce qu'on chercheUne mention explicite (interview, presse régionale, offre récurrente, post LinkedIn du DRH) d'un poste qui reste ouvert ou d'une difficulté à recruter un profil précis sur le bassin.
Où on le trouvePresse régionale · baromètres CCI · offres LinkedIn ouvertes 90+ jours
Trouvable sur60% des prospects
Donnée brute
Page carrières Naval Group : 323 offres actives sur le site de Lorient, dont une trentaine de postes d'ingénieurs systèmes navals ouverts depuis plus de six mois.
Personnalisation IA →
« Vos postes d'ingénieurs systèmes navals ouverts depuis le printemps sur Lorient sont sans doute aussi un sujet logement : la conurbation est saturée côté locatif privé. »
05 / EXEMPLES DE CAMPAGNES05 — 08
De vraies campagnes que nous avons produites.
Ces 13 exemples sont volontairement variés — autant dans les secteurs (BTP, HoReCa, luxe, SaaS, influence, éditorial, EMS, affacturage…) que dans les résultats. Vous y trouverez des campagnes correspondant à chacun de nos 4 scénarios de projection — du minimum garanti aux cas exceptionnels. L'objectif n'est pas de vous montrer un best-of trié, mais la diversité réelle de ce que nous produisons. Les phrases personnalisées par IA sont surlignées en terracotta.
Campagne 01 / 13
Matériel EMS × coachs & studios sportifs
Prospection auprès de tous indépendants et centres de soins intéressés par l'EMS : coachs sportifs, studios, kinés, centres d'esthétique.
14 500
prospects contactés
413
opportunités générées
6
mois de campagne
Source IABio Instagram du coach + persona client qu'il cible (femmes 45+, remise en forme, rééducation...) + promesse principale qu'il met en avant dans sa communication.
J'ai vu sur Instagram que vous êtes coach sportive à Lyon et que vous accompagnez surtout des femmes de plus de 45 ans qui veulent se remettre en forme en douceur et ne plus avoir mal au dos.
Je vous contacte pour vous proposer d'essayer notre machine d'électrostimulation, qui offre à vos clients l'équivalent de plusieurs heures de travail musculaire en seulement 20 minutes.
La technologie existe depuis 2007 et plusieurs études ont montré des effets significatifs sur le renforcement musculaire et les douleurs dorsales, notamment chez les personnes qui ont du mal avec les entraînements classiques.
Que diriez-vous d'une séance découverte offerte, pour tester les sensations et l'efficacité ?
Émilie
Campagne 02 / 13
Agence OVB × prospection Instagram automatisée
Notre propre agence. 100% de notre acquisition provient du cold email — 100 à 200 clients signés par mois. Ciblage très large : toutes entreprises avec un compte Instagram et des besoins de prospection.
800 000
prospects contactés / an
10 500+
opportunités générées / an
12
mois de campagne
Source IAUn post Instagram récent du prospect (thématique, création, actualité) + métier précis + localité, pour rendre la proposition immédiatement crédible.
Je suis tombé sur votre post Instagram où vous parlez de vos compositions florales pour la Saint-Valentin.
Je me permets de vous envoyer ce message car je trouve dommage que votre contenu ne soit pas vu par davantage de passionnés de fleurs à Lyon.
Nous avons mis au point une méthode qui permettrait d'attirer 6 000 amateurs de créations florales par mois sur votre profil. Cela permet aux artistes floraux que nous accompagnons de gagner en moyenne 500 abonnés par mois, et de générer de nouveaux clients.
C'est quelque chose qui peut vous intéresser ?
PS : je précise que cette méthode est 100% automatisée et ne vous prendra pas une seule seconde de votre temps.
Thibault · Co-Founder @Agence OVB
Campagne 03 / 13 · EN
Hardware décoratif haut de gamme × architectes d'intérieur
Prospection en anglais auprès d'architectes d'intérieur UK et US.
11 500
prospects contactés
82
opportunités générées
3
mois de campagne
Source IAUn projet récent du prospect (nom du projet) + détails design identifiés dans le travail du cabinet (tonalités, textures, matériaux, ambiance).
FromHugo Clark · [hardware brand anonymized]To[prospect]Subjectquestion parkstone primary retreatCas favorable
Dear Jill, I hope you are well?
Please forgive the direct nature of my email but I was looking at your Parkstone Primary Retreat project, and I thought how you paired muted tones with natural textures looked incredibly smart.
I wanted to get in touch because your approach seems particularly aligned with our unique and refined decorative hardware — handmade in the UK from natural materials such as horn and leather. Every piece is genuinely special due to the organic nature of the material we use.
Not sure if you're sourcing hardware but we would love to help if we can.
Do get in touch if samples are of interest.
Hugo
Campagne 04 / 13
Caviste × restaurants & hôtels
Prospection auprès de tous secteurs de la restauration susceptibles de vendre du vin : restaurants, bistrots, bars à vin, hôtels (hors fast-food).
20 000
prospects contactés
458
opportunités générées
12
mois de campagne
Source IAType et style d'établissement du prospect (bistrot, restaurant gastronomique, hôtel...), cuisine ou positionnement (bistronomique, italien, traditionnel...) et localité précise.
DePaul Durand · [marque anonymisée]À[prospect]ObjetLa Dolce Vita : vos vinsCas favorable
Bonjour Julien,
J'ai vu que vous avez un bistrot dans le Marais à Paris, avec une cuisine française bistronomique.
Vous commandez uniquement ce dont vous avez besoin parmi nos 500 références de vignerons réputés et de domaines sous allocation, vous pouvez panacher vos références, et êtes livré en seulement 24h par nos équipes.
Cela vous permet de ne pas stocker du vin inutilement, tout en conservant une carte variée et de qualité.
Je voulais vous proposer de passer directement chez vous, pour vous faire goûter quelques références et faire connaissance.
Est-ce que ça peut vous intéresser ?
Paul
Campagne 05 / 13
Stands éco-conçus × salons professionnels
Prospection auprès de toute entreprise ayant exposé sur un salon professionnel (tous secteurs, toutes fonctions décisionnaires).
8 030
prospects contactés
29
opportunités générées
3
mois de campagne
Source IAUn salon récent auquel le prospect a exposé (nom du salon + lieu) + les produits phares mis en avant par l'entreprise.
DeThomas Bernard · [marque anonymisée]À[prospect]Objetquestion taste in parisCas courant
Bonjour Claire,
J'ai vu que vous avez exposé à Taste in Paris au Grand Palais pour mettre en avant vos collections de chocolats et de confiseries haut de gamme.
Je vous contacte car nous concevons des stands en bois éco-conçus, modulables et réutilisables, pensés pour attirer plus de visiteurs qualifiés, renforcer une image éco-responsable crédible et garder un rendu très premium — sans coûter plus cher qu'un stand sur mesure classique.
J'aimerais vous proposer une modélisation 3D gratuite de votre prochain stand, imaginée spécifiquement pour valoriser vos coffrets et vos nouveautés.
Est-ce quelque chose qui peut vous intéresser ?
Thomas
Campagne 06 / 13
Pizzas sous-vide × bars à vin et snacking
Prospection auprès de tous restaurants et commerces susceptibles de vendre des pizzas (hors fast-food) : bistrots, bars à vin, épiceries fines, snacks, commerces de proximité.
19 500
prospects contactés
1 308
opportunités générées
6
mois de campagne
Source IAType d'établissement du prospect (bar à vin, bistrot, épicerie fine...) + positionnement (produits proposés, ambiance, cible) + localité précise.
DeMarina Leblanc · [marque anonymisée]À[prospect]Objetquestion bar à vin villefrancheCas exceptionnel
Bonjour Martin,
J'ai vu que vous proposez une sélection de vins et des petits plats gourmands dans un cadre convivial à Villefranche-sur-Saône.
Je me permets de vous écrire car nous proposons des pizzas fraîches sous-vide — vous n'avez qu'à les cuire en quelques minutes et les servir, c'est tout. Pas besoin de cuisine, de personnel ni de préparation.
Elles sont fabriquées en Provence dans nos ateliers avec des recettes élaborées par un champion de la pizza. Pâte reposée 48h, sauce tomate maison, ingrédients 100% naturels : la qualité d'un vrai pizzaiolo, sans les contraintes.
Parfaites pour les planches apéro, la vente à emporter ou le service rapide.
Nous proposons un pack découverte gratuit de 5 pizzas, je peux vous en envoyer un ?
Marina
Campagne 07 / 13
Affacturage × TPE/PME du BTP
Prospection auprès de dirigeants de TPE/PME du BTP (VRD, génie civil, gros œuvre, maçonnerie, charpente).
11 500
prospects contactés
31
opportunités générées
6
mois de campagne
Source IAUn marché public ou chantier récemment remporté par le prospect (nom, localisation) + spécialité technique principale de l'entreprise (VRD, charpente, maçonnerie...).
J'ai vu que vous avez remporté l'aménagement des voiries du quartier Les Tilleuls à Lyon 8e. Félicitations, ce n'est pas rien dans le contexte actuel.
Je me permets de vous contacter car je sais qu'en VRD et génie civil, vos achats de matériel et votre masse salariale vident parfois votre trésorerie bien avant que la mairie de Lyon ne règle vos factures...
Nous aidons justement les TPE/PME du BTP comme la vôtre à ne pas attendre : on finance vos factures de chantier avec un taux fixe, sans frais cachés, et l'argent arrive sur votre compte sous 48h.
Si vous avez des factures qui traînent et pèsent sur votre trésorerie, je peux vous dire très rapidement si nous pouvons vous les payer.
Est-ce quelque chose qui peut vous intéresser ?
Nicolas
Campagne 08 / 13
Maison d'édition × impression d'art
Prospection auprès d'architectes d'intérieur et de décorateurs.
12 500
prospects contactés
134
opportunités générées
6
mois de campagne
Source IAUn projet récent trouvé sur le portfolio du prospect + 1 à 2 détails déco concrets (matériaux, volumes, couleurs).
DeLaura Martin · [marque anonymisée]À[prospect]Objetquestion architecture intérieureCas favorable
Bonjour Rodolphe,
J'ai vu le projet que vous avez réalisé pour Cartier, le travail sur les volumes et les matériaux nobles dans l'espace de vente est superbe.
Je vous contacte car nous éditons des photographies d'art en grand format, avec des finitions haut de gamme (tirage fine art, encadrement sur mesure, aluminium), pensées pour s'intégrer dans des projets comme les vôtres.
Si vous avez un projet en cours, je peux vous proposer une sélection d'œuvres adaptée à vos espaces.
Est-ce quelque chose qui peut vous intéresser ? Ça ne vous engage à rien.
Laura
Campagne 09 / 13
Socratech.io × création de contenus vidéo
Notre deuxième agence. 100% de notre acquisition via cold email — +20 clients/mois, panier moyen 8 k€. Ciblage : dirigeants d'entreprises (2-3+ salariés) avec une interview ou une parution presse dans les 6 derniers mois.
100 000
prospects contactés / an
1 200+
opportunités générées / an
12
mois de campagne
Source IAUne intervention récente du prospect (podcast, conférence, interview) + expertise métier pointue + offre spécifique à son univers.
Pardon pour ce mail un peu « direct », mais votre intervention dans « Les Plantes de la Périménopause » sur les remèdes naturels et leur rôle dans la gestion de la périménopause m'a donné envie de vous contacter.
Je vous écris car nous interviewons des dirigeants à forte expertise, et votre offre de compléments alimentaires bio pour l'équilibre hormonal des femmes nous intéresse énormément.
Il ne s'agit pas d'une interview « traditionnelle », mais d'un tournage où nous produisons des contenus pensés pour générer des millions de vues sur les réseaux sociaux. Le tournage permet de produire jusqu'à 50 vidéos pour alimenter tous vos réseaux pendant plusieurs mois.
Si l'idée vous intéresse, je peux vous montrer en 10 minutes comment nous trouvons les bons sujets qui génèrent un maximum de visibilité ?
PS : quand je dis des millions de vues ce n'est pas une façon de parler — 40M de vues pour un leader de la vente de vins en ligne, 25M pour le coiffeur le plus connu de France.
Thibault · Co-Founder @Socratech
Campagne 10 / 13
Vidéo IA générative × marques & marketing
Prospection auprès des directions marketing et brand managers d'entreprises de plus de 10 salariés.
22 500
prospects contactés
98
opportunités générées
6
mois de campagne
Source IASecteur et produits phares de la marque + 2 à 3 idées créatives de vidéos impossibles à tourner en production classique, conçues spécifiquement pour leur univers.
DeJulia Bernard · [studio IA anonymisé]À[prospect]Objetquestion video cosmétiquesCas courant
Bonjour Sophie,
Avez-vous déjà imaginé un sérum géant Nuxe qui émerge d'un champ de lavande en Provence, une goutte d'Huile Prodigieuse qui explose au ralenti et révèle chacun de ses 7 ingrédients, ou encore un flacon qui se compose pièce par pièce dans un atelier végétal ?
Je vous contacte car c'est exactement ce que nous réalisons. Nos artistes spécialisés en IA générative produisent des vidéos avec un rendu aussi quali que du réel, 2 à 3x plus vite et à moindre coût qu'une production classique.
Est-ce quelque chose qui peut vous intéresser ? Je peux vous faire un plan créatif chiffré, ça ne vous engage à rien.
Julia
Campagne 11 / 13
SaaS de pilotage × bureaux d'études
Prospection auprès des dirigeants de bureaux d'études, toutes disciplines confondues.
5 000
prospects contactés
32
opportunités générées
3
mois de campagne
Source IAUn projet récent du bureau d'études (trouvé sur leur site ou dans la presse spécialisée) + inférence d'un point de douleur précis sur la gestion des temps et la facturation à l'avancement.
DeOlivier Richard · [SaaS anonymisé]À[prospect]Objetquestion structure bétonCas favorable
Bonjour Marc,
J'ai vu que vous aviez récemment travaillé sur la réhabilitation de l'ancien site industriel de Gerland — c'est un beau challenge technique sur la partie structure.
Sur des dossiers de réhabilitation aussi complexes, la coordination entre vos ingénieurs et la facturation réelle des phases d'études est souvent le point noir qui fait perdre un temps fou en fin de mois.
Je dirige moi-même un bureau d'études (nous sommes 40) et j'ai fini par faire développer notre propre outil de pilotage, car rien sur le marché n'était adapté à nos spécificités.
Pour être concret, je peux vous montrer une simulation de plan de charge basée sur une structure identique à la vôtre. Ça vous permettrait de visualiser le gain de temps sans que vous n'ayez rien à préparer.
Est-ce que cela peut vous intéresser ?
Olivier
Campagne 12 / 13 · EN
Marketing d'influence × marques de spiritueux
Prospection en anglais auprès de marques alimentaires, de spiritueux et de produits B2C ayant une présence active sur les réseaux sociaux. L'IA vérifiait les collaborations influenceurs passées.
7 700
prospects contactés
48
opportunités générées
3
mois de campagne
Source IACatégorie produit précise (Japanese gin, single malt...), nom du produit phare, handle Instagram de la marque, persona d'audience cible (gin enthusiasts, whisky collectors...).
Forgive the direct email but we partner with creators who are really into Japanese gins, and who'd love to feature your Etsu Pacific Ocean Water bottle.
These creators are followed by thousands of gin enthusiasts — the kind who don't just drink it, they talk about it. The content they can produce will instantly grow your community on @etsugin and generate a lot of sales (ROI is positive in a few days).
May I show you a few of their profiles?
Sarah
Campagne 13 / 13
Rédaction éditoriale × marques de vin
Prospection auprès d'entreprises ayant une présence éditoriale (magazine, newsletter, blog, prises de parole publiques).
6 500
prospects contactés
68
opportunités générées
6
mois de campagne
Source IAAnalyse des contenus publiés par le prospect (LinkedIn, site, articles, interviews) pour identifier ses thèmes récurrents, ses engagements et son angle éditorial distinctif.
DeLaurianne Martin · [agence éditoriale anonymisée]À[prospect]Objetquestion prises de paroleCas favorable
Bonjour Jeremy,
Je me permets un mail direct car depuis que je vous suis, j'ai senti que vous aviez des histoires riches à raconter sur la diversité des Crus Bourgeois et leur engagement pour un vin de qualité accessible.
Je vous écris car nous tissons depuis 8 ans des récits sur mesure pour les plus grandes marques et groupes avec, à mes côtés, une équipe de journalistes passionnés par le vin.
J'ai pris le temps d'étudier en profondeur vos contenus et j'aimerais vous présenter un plan d'action éditorial qui donnerait encore plus de poids à vos prises de parole.
Puis-je vous le partager ?
Laurianne
06 / ÉTUDES DE CAS06 — 08
Ce qu'on a déjà fait.
Distributeur cosmétique
Produits salon premium · 12 salariés · Campagne 3 mois
32 opportunités en 10 jours
7 nouveaux revendeurs signés sur les 3 mois de campagne · ROI annoncé x6
Voici les 6 phases de notre accompagnement. Les premières se déroulent en parallèle pour que vos campagnes démarrent le plus rapidement possible.
Phase 1
Setup technique Semaines 1-4
Phase 2
Workshop (1h) Semaine 2
Phase 3
Rédaction séquence Semaines 2-3
Phase 4
Conception BDD Semaines 3-4
Phase 5
Lancement Semaine 5
Phase 6
Reporting Continu
Bon à savoir : les phases 2, 3 et 4 se déroulent en parallèle du setup technique (phase 1). Concrètement, pendant le warm-up technique d'1 mois, nous construisons votre base et rédigeons votre séquence — de sorte que les premiers emails partent dès la semaine 5.
Phase 1 — Setup technique
Création des noms de domaine dédiés, configuration SPF/DKIM/DMARC, ouverture et paramétrage des adresses email, lancement du warm-up (1 mois). Aucune action requise de votre côté.
Phase 2 — Workshop (1h)
Un échange structuré pour définir ensemble la structure de la base de données, le ton des emails, et recueillir vos études de cas et éléments différenciants. Cette phase se déroule en parallèle de la phase 1 (Setup technique).
Phase 3 — Rédaction de la séquence
Rédaction d'une première version, feedbacks et optimisations avec vous, puis ajout des personnalisations IA (les signaux présentés plus haut). On valide le contenu global des emails avant de passer à la base.
Phase 4 — Conception de la base de données
Constitution d'un échantillon de prospects (comme les 10 ci-dessus) soumis à votre validation. Une fois validé, nous construisons la base complète avec contrôle qualité : vérification des champs, qualification des contacts.
Phase 5 — Lancement de la campagne
Démarrage des envois dès que le warm-up est terminé. Premiers résultats dès la première semaine. Suivi des indicateurs en temps réel : taux d'ouverture, taux de réponse, opportunités générées.
Phase 6 — Reporting & optimisation
Reporting en temps réel via notre plateforme. Ajustements continus et A/B testing sur les objets, les phrases d'accroche et les séquences. Points réguliers mensuels ou trimestriels selon les résultats.
08 / PROJECTIONS, TARIFS & GARANTIE08 — 08
Projections, tarifs et garantie de résultat.
Simulez votre retour sur investissement
Trois paramètres à ajuster pour estimer vos résultats. Projections basées sur les taux de conversion réels obtenus pour nos clients existants.
AVos paramètres
Durée de la campagne
Sur 12 mois, nous relançons vos prospects 4 fois avec des angles différents (espacés de 3 mois) — ce qui multiplie vos résultats par 4 par rapport à une campagne courte.
%
Moyenne française B2B. À ajuster selon votre propre taux.
BVos résultats projectés
VOTRE PROJECTION
↑ Renseignez votre marge par client dans le bloc ci-dessus pour voir votre projection.
Projections par scénarioLes 2 scénarios centraux = 80% des cas réels
10% des campagnes de nos clients
Minimum garanti
—
de marge nette
Voir le détail
Opportunités qualifiées—
Nouveaux clients—
Marge brute générée—
40% des campagnes de nos clients
Cas courant
—
de marge nette
Voir le détail
Opportunités qualifiées38
Nouveaux clients—
Marge brute générée—
40% des campagnes de nos clients
Cas favorable
—
de marge nette
Voir le détail
Opportunités qualifiées75
Nouveaux clients—
Marge brute générée—
10% des campagnes de nos clients
Cas exceptionnel
—
de marge nette
Voir le détail
Opportunités qualifiées150
Nouveaux clients—
Marge brute générée—
VOS DEUX OPTIONS TARIFAIRES
Nous ne vendons pas des emails envoyés. Nous vendons des opportunités commerciales.
Deux options s'offrent à vous, selon le niveau d'engagement que vous souhaitez. Les deux sont calculées sur vos paramètres ci-dessus. Les prix affichés sont ajustables.
Durée
Cliquez pour ajuster les prix sans remonter à votre simulation.
SANS GARANTIE DE RÉSULTAT
€ / mois HT
Soit 18 000 € HT sur 12 mois
Votre marge nette estimée
—
Moyenne de nos clients · après déduction
Notre engagement
Aucun engagement contractuel sur le nombre d'opportunités.
RECOMMANDÉ
AVEC GARANTIE DE RÉSULTAT
€ / mois HT
Soit 25 200 € HT sur 12 mois
Votre marge nette estimée
—
Moyenne de nos clients · après déduction
Notre engagement
Au minimum 38 opportunités qualifiées sur 12 mois. Si raté → facturation gelée jusqu'au rattrapage.
Le fonctionnement de la garantie en 3 clauses.
J0 · Lancement
CLAUSE.01
Notre engagement
Nous nous engageons à générer au minimum — opportunités par mois, soit — opportunités sur — mois. Cet objectif correspond au scénario bas de nos projections (10% des campagnes de nos clients).
M+1 · Contrôle
CLAUSE.02
Si retard sur l'objectif
Dès qu'un mois se clôture en-dessous de — opportunités, votre facturation est immédiatement gelée. Concrètement : vous ne payez plus rien à partir de ce mois-là, jusqu'à ce que nous rattrapions intégralement le retard cumulé. Vous ne payez donc jamais pour un mois où nous ne tenons pas notre engagement.
M+3 · Limite
CLAUSE.03
Si retard persistant sur 3 mois consécutifs
Résiliation possible sans frais. Nous continuons les efforts gratuitement pendant ces 3 mois de retard ; au-delà, nous admettons l'échec et vous n'êtes plus facturable pour la suite.
Valeurs dynamiques
Les chiffres indiqués dans ces clauses ne sont pas fixes : ils sont recalculés automatiquement selon les paramètres définis dans votre simulation ci-dessus. L'engagement contractuel final dépendra des paramètres validés ensemble en début de mission.
Définition contractuelle d'une opportunité : prospect répondant favorablement à l'un de nos emails de prospection — demande d'informations ou demande de rendez-vous.
En plus des honoraires, 3 frais techniques à prévoir.
Le premier est un investissement unique qui vous appartient à vie — vos prospects restent à vous, même si vous ne travaillez plus avec nous. Les deux autres sont des abonnements mensuels techniques indispensables à tout envoi de cold email.
ONE-SHOT · AU LANCEMENT
Base de données
vous appartient à vie
—
Renseignez la taille du marché ci-dessus
Prospects 100% qualifiés · email validé par IA · enrichissement complet · 0,09 € par lead
ABONNEMENT MENSUEL
Instantly
sans engagement
97 $ / mois
Plateforme d'envoi + CRM
Résiliable à tout moment · indispensable pour l'envoi automatisé
ABONNEMENT MENSUEL
Adresses d'envoi
5 $ par adresse
—
Renseignez la taille du marché ci-dessus
30 envois/jour ouvré par adresse · ~21 jours ouvrés / mois
UN MOT POUR FINIR
Ce document n'est pas un argumentaire commercial. C'est une projection construite sur les chiffres réels de nos campagnes — les scénarios présentés ne sont pas des promesses, ce sont des moyennes constatées chez nos clients.
Notre méthode est opérationnelle depuis plusieurs années. Elle fonctionne dès que les fondamentaux sont réunis : un marché clairement identifié, un positionnement différenciant, un taux de closing mesuré. Sinea a les trois.
Notre conviction, c'est qu'on peut installer pour vous un flux régulier de dossiers ULE ouverts par des DRH et DAF d'ETI côtières sur les 12 prochains mois — avec des indicateurs qu'on pilote ensemble, mois après mois.
Quand vous voulez qu'on en parle concrètement, nous sommes là.